不動産について
不動産投資はインカムゲインとキャピタルゲインがある
不動産投資をしてみたい方は、意外と多くいらっしゃいます。
この投資は、ミドルリスクミドルリターンが狙える投資として、多くの方から人気がある投資となっています。
不動産投資には、大きく分けて2つの収益があります。
1つ目は、賃貸収入といったインカムゲインです。
これは、賃貸物件を人に貸すことでその対価として賃料を得ていくといった方法となります。
2つ目は、不動産そのものを売り買いすることによってその差益を得るといった方法です。
これをキャピタルゲインと言います。
こちらは、現実的には素人が手を出しても難しい方法となります。
不動産の専門家でもキャピタルゲインで収益を図ることは難しいとされています。
ですから、不動産投資として行っているのは、インカムゲインの方が現実的となります。
賃貸アパートや賃貸マンションを人に貸して毎月賃料収入を得ていくというのが一番安定したものとなります。
以上のように、不動産投資には2つの収益があります。
安定した収益は、インカムゲインとなります。
より満足度の高い住宅を見つけるためのコツ
住宅というのは、一生の中で最も高額な買い物と言われており、万が一失敗しても気軽に買い直しができないため、慎重に選ぶ必要があります。
住宅購入では、家族の人数や年齢などを考慮しながら快適に暮らせる物件を選ぶことが特に重要です。
例えば、高齢者の場合にはバリアフリーの物件を選ぶことで、より安全な日常生活を送れるようになります。
また、ペットを飼育している場合には、換気だけでなく湿度調節にも優れた物件を選ぶことで、人間とペットが共に快適な生活を送れます。
住宅の場合、物件によって間取りも大きく異なり、狭すぎると窮屈に感じてしまいますが、広すぎても住みにくさを感じるため、荷物量やライフスタイルなどに合った間取りを選ぶことがポイントです。
なお、間取り図をはじめとした物件情報のみでは具体的なイメージを掴みにくい場合もあるので、住宅購入を検討している際には、積極的に物件見学を行うことで、住んだ時のイメージをスムーズに掴めるようになります。
